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租店铺省钱绝招 1

今天来和大家分享怎么样找店铺可以省钱,而且对店内经营的项目有所拉动。去年7月份的时候,因为业务的拓展,公司发展的需要,我开始找店面,我经营的是健康产业,所以客户主体偏中年以上,中老以中老年为主,所以开始在有这些人群的地方去找,偏向于成熟的社区,尤其是菜市场附近找来找去发现人流密集的地方租金都特别大。

有的菜市场出来附近的底商光转让费就需要10万以上,租金每个月7000~8000,而且还不是航道,100个平方左右。

当我找了这么多以后,慢慢的我开始留意了一条街,它是一个菜市场出来,一条副街,那么这条街上人流同样非常的大,因为两边也是有这些散户卖菜的,然后我开始留意到有一家茶馆里边的打麻将的人,也不是每天看,也不是说特别的多,然后在跟老板沟通了以后,发现他也有出让或者转让的意思,但是可能有很多人不愿意承担转让费,那么我看上他房间它是一个老式的房子,住该商,它是两室一厅,正好一个大的卧室和一个厅对着阳台,然后他是一层把阳台做掉,然后面向大街,是这么样一个结构。

两边两个大厅都可以打开门。

他现在经营的项目是茶馆,一边放几个麻将桌,所以当时我就在想,如果我把我只用这一边就可以了,它一共是80个平方,实际上如果两边它是不能打通的,因为中间有承重墙,所以我只用里边的一个是里边一个小的卧室作为办公,还有库房,那么外边我只用一边来接待顾客提供服务就可以了。

所以当我跟他谈了以后,开始本来是要4万的转让费,最后谈下来是36,000,房租是每个月5000,然后我就同意了签订了合同,签订了合同以后,我就开始把这个照片全部拍了,到交房的日期那一天我把房子拿到,开始全部粉刷了一遍,然后就在旁边的那一边又贴上了出租,可以短租也可以长租。

最后旁边第一个租给的是一个卖床单的人,那么卖床单的人收的房租是3000,所以说这样的话我这一边实际我用的面积还要多,我只承担2000的费用,然后他没有做多长时间,因为它是季节性的,所以说后来这边又来了一个卖菜的,创业是商业行为,利益至上,那么卖菜的就让它固定在这个地方,而且房租也是3000。

那么有人来这卖菜,同时看到了我的店铺在打的养生广告,就会有一些人走进来,而且慢慢的我的前面旁边店铺的旁边一点也会有人临时来租,因为这是一个菜市场,所以说大家都会看到这一块的人流,我的出门右手边一小块空地,上午两个小时租给一个卖生鲜卖鸡肉、鸭肉的这样。他每个月给400块钱,所以这样算下来,5000块钱的房租减去了3400块钱。那么我只需要承担1600块钱就可以了。

这是一个多么好的事情。

店铺来经营起来没有任何的压力,而且里边有卫生间,有厨房,还有自己的一个小的库房。所以大家如果你经营的项目,你可以不要只局限在你找店铺租金多么便宜的问题上,你可以多方面考虑一下,只要是你的地段,是有人流量的,而且是一个好的位置。那么你可以考虑如果面积大,是不是还可以租给对你行业有帮助的人?这样算下来,而且有一些人他是有短租的需求,这样算下来你就会减轻很大的房租压力。

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作者: 91鲤

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